STUDIO NOTARILE Dott. MICHELE TUCCARI
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Agevolazioni fiscali per l'acquisto della prima casa: guida aggiornata al 2024
L'acquisto della prima casa rappresenta un passo importante nella vita di molte persone. Per agevolare l'accesso all'abitazione principale, lo Stato italiano ha previsto diverse agevolazioni fiscali che consistono in una riduzione delle imposte applicate all'acquisto dell'immobile.
Requisiti per richiedere le agevolazioni "prima casa"
Per poter beneficiare delle agevolazioni fiscali "prima casa" è necessario rispettare alcuni requisiti fondamentali:
Requisiti soggettivi:
Requisiti oggettivi:
Vantaggi fiscali
Le agevolazioni fiscali "prima casa" si concretizzano in una riduzione delle imposte applicate all'acquisto dell'immobile:
Casi particolari
Esistono alcune casistiche che prevedono la possibilità di usufruire delle agevolazioni "prima casa" anche in deroga ai requisiti generali:
Come richiedere le agevolazioni
Per richiedere le agevolazioni fiscali "prima casa" è necessario compilare un'apposita dichiarazione all'interno del rogito notarile di compravendita. Il notaio si occuperà di trasmettere la dichiarazione all'Agenzia delle Entrate.
Attenzione: le agevolazioni "prima casa" under 36 sono scadute
E' importante sottolineare che la proroga delle agevolazioni "prima casa" per gli under 36, prevista per il 2024, non è stata confermata dalla Legge di Bilancio 2024. Pertanto, a partire dal 1° gennaio 2024, i giovani che acquistano la loro prima casa non possono più beneficiare del regime agevolato che prevedeva l'azzeramento delle imposte di registro, ipotecaria e catastale.
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